Quels sont les avantages de la loi Girardin industriel ?

Business, Lady, Woman, Girl, ComputerLa loi Girardin industriel est un dispositif consacré aux contribuables de la France métropolitaine, tandis que l’investissement locatif qui y est rattaché se déroule en outremer. Il a pour principal avantage un important gain d’impôt. Il présente aussi d’autres attraits, ce que nous allons découvrir dans cet article.

 

Un gain d’impôt conséquent

Si d’autres investissements en outremer tels que la loi Pinel permettent de gagner jusqu’à 32% d’impôt, la loi Girardin industriel en revanche est un outil extrêmement puissant pouvant défiscaliser jusqu’à 110% à 115% du montant de l’apport de l’investisseur. Attention toutefois, car ce dernier ne perçoit pas les loyers de la mise en location du matériel industriel qui est au cœur de l’opération Girardin.

 

Un rendement moyen de 18% pendant la première année

Le rendement pour ce montage est, lui aussi, intéressant puisqu’il est en moyenne de 18% et peut même atteindre plus de 20% pendant la première année de l’investissement. Ceci est en partie dû à l’importante réduction fiscale accordée en une seule fois.

 

Les avantages pour l’entreprise locataire

Rappelons que la loi Girardin industriel a été développée par le gouvernement français dans le but de soutenir les entreprises ultramarines opérant dans certains secteurs d’activités. Ces secteurs sont ceux qui nécessitent un appui particulier par rapport à la conjoncture en outremer.

Ainsi, un matériel industriel est loué par l’entreprise qui s’associe à l’investisseur. Les conditions de la mise en location sont très avantageuses pour celle-ci et lui permet de démarrer ou de se développer sereinement.

                                                              

Mises en garde

Bien que les avantages de ce dispositif soient multiples, la prudence s’impose, car il s’agit d’un outil assez risqué. Tout d’abord, il répond à des besoins de défiscalisation importante : il est donc réservé à celui dont l’IR est élevé. Ce qui implique d’injecter une mise assez conséquente afin de gommer cette forte imposition. La sécurisation du dispositif est primordiale : en savoir plus sur www. groupe-profina. com.

Comment anticiper les risques d’un investissement Girardin outremer ?

Hand, Keep, Magnifying Glass, Arrow
Les risques font partie des aléas d’un investissement, quelle que soit sa nature. Pour des opérations Girardin outremer, ceux-ci sont particulièrement élevés. Or, il convient de les contourner afin de sécuriser efficacement votre mise. Une des meilleures solutions : le choix d’un bon spécialiste en montage Girardin – en savoir plus. C’est en effet sur celui-ci que repose le succès de votre investissement. Pour [...]

Conseiller en gestion de patrimoine : un accompagnement dans plusieurs domaines

Business, Man, Businessman, Corporate
Quels que soient votre situation personnelle, votre patrimoine et vos objectifs, un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) pourra vous guider dans vos prises de décision et ce, dans de multiples domaines. Par exemple sur le plan financier, juridique, fiscal, et aussi pour constituer votre patrimoine, préparer votre retraite, anticiper votre succession.   Constituer et développer votre patrimoine Avec la multitude de supports d’investissement sur le (le choix entre différentes solutions) [...]

SCPI, décote et plus-value : pourquoi investir en démembrement ?

Calculator, Numbers, Accounting, Charts
Il existe de multiples manières d’investir en SCPI (société civile de placement immobilier) afin de répondre à différents objectifs. Investir en démembrement fait partie des stratégies que l’investisseur peut mettre en place afin de profiter d’un double avantage : la décote sur le prix de la part à l’achat, et la plus-value au moment de la revente.Avant d’entrer dans le vif du sujet, (les SCPI les plus performantes) [...]

Les dernières actualités defiscalisation-loiscellier.com.